В Казахстане цены на жилье выросли на 20-25 процентов за полгода, передает «Тенгриньюс.кз» со ссылкой на заместителя председателя правления ФНБ «Самрук-Казына». 3 октября на заседании правительства Казахстана Куандык Бишимбаев представил программу реализации пилотных проектов развития жилищного строительства.
«По данным статистики, на 37 процентов упали инвестиции в жилищное строительство в Республике Казахстан. Ипотечное кредитование в банках также стагнирует. (…) Объем новых выданных кредитов не растет. В этой связи сегодня на рынке жилья наблюдается определенный дефицит, что сказывается в росте цен. За полгода 2011 года цены по всем регионам примерно выросли на 20-25 процентов. То есть на первичном рынке нет предложения нового жилья, на вторичном рынке то, что сейчас оборачивается и становится инструментом спекулятивного торга», — сообщил Куандык Бишимбаев.
Предложены пилотные проекты для реализации в ряде регионов общей стоимостью 35 миллиардов тенге, они рассчитаны на 2011-2012 годы.
«Требования к реализации пилотной программы: непосредственно сам застройщик должен участвовать в реализации и строительстве, то есть не менее 25 процентов средств он должен представить собственными деньгами вне зависимости от земли и других материальных активов. Мы требуем, чтобы 20 процентов активов было внесено в виде финансовых ресурсов. Застройщик должен иметь опыт строительства не менее четырех лет, должен иметь опыт строительства не менее 50 тысяч квадратных метров по всей Республике Казахстан; иметь собственную материально-техническую базу, а также непосредственно должен быть участок земли с инфраструктурой», — сообщил Куандык Бишимбаев.
Реализация построенного таким образом жилья предполагается по нескольким схемам. «Аренда с выкупом. Просто аренда. Прямая продажа жилья и продажа в рассрочку через «Жилстройсбербанк». Требования, которые мы предъявляем к строительству по регионам: себестоимость строительства должна быть не выше 800 долларов. Алматы, Астана — себестоимость строительства должны быть не выше тысячи долларов. Таким образом, Фонд недвижимости будет предлагать очень доступное жилье», — заключил заместитель председателя правления «Самрук-Казына».
Премьер-министр Карим Масимов предложил запустить пилотные проекты в двух регионах Казахстана.
«Предлагаю сделать в двух городах: в городе Астана — как столица. И в одном из регионов, например, какой у нас густонаселенный регион… например, Шымкент. Астана, Шымкент — сделать как два пилотных проекта, на этих двух пилотных проектах отработать плюсы, минусы, а потом уже с учетом накопившегося опыта вернемся потом еще раз — и там подойдем к программе. (…) Надо все стороны посмотреть», — заключил Карим Масимов.
Добавить комментарий